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| 青山湖区老旧小区改造节约资金超700万元 |
| 加入时间：2023-11-22 来源：本站 作者：zcf |
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老旧小区改造既关系着城市发展，也牵动着民生福祉，既是“民生工程”，更是“幸福工程”。今年，江西省南昌市青山湖区老旧小区改造项目共涉及66个小区，计划投资超4亿元，按照“一小区一方案”原则，对老旧小区基础类、完善类、提升类3大类项目进行优化组合改造。
“今年以来，青山湖区通过设计先行、控制总量、统一标准，联合施工、设计、监理、社区等单位部门逐一对改造小区进行现场勘测，按照‘一小区一方案’的原则，对老旧小区窨井设置进行优化设计。”青山湖区城市管理和综合执法局局长成钦龙说。
在辖区南钢街道江氨社区改造中，经过前期设计优化，原计划设置544个雨污窨井减少到了138个。“改造中，对社区楼房卫生间及厨房污水落水管进行整合，减少外墙立管数量，就近接入新设的污水井中，有效避免因立管过多增加污水出户井；阳台污水则多单元汇集接入污水井，在满足排量和后期维修的情况下，减少出户井的设置，避免井盖‘抱团’出现，增设不必要的污水出户井。”青山湖区老旧办工作人员李辉说，2023年，青山湖区66个老旧小区改造累计优化窨井设置1292个，节约改造资金707.6万元，节约养护经费25.8万元。
对于纺东社区居民李红而言，社区改造她最直观的感受是小区“安静”了。“之前社区里窨井盖总是坏，汽车驶过‘哐当哐当’吵得人心慌。现在使用的一体化井盖既不易裂也不会松动，好几个小区居民都来我们这里参观。”李红说。
李红口中的一体化井盖，正是2022年青山湖区创新申请的国家专利，具有施工周期短、承压能力高、不易受损等特点。
成钦龙说，在优化窨井设置的同时，把小区内部道路通行标准对标主要干道，全面推广使用一体化井盖，通过安装一体化井盖，切实提高了小区品质，为居民营造了安静安全的小区道路通行环境。
在站东街道师大南路社区，施工人员正在铺设下水管道，“改造中，把铸铁管更换成150球墨管，水管换好后，居民很开心，社区也放心。”青山湖区站东街道师大南路社区党委书记胡世金说，街道老旧小区改造项目包含道路、排水、电气以及景观绿化工程等，目前整体施工进展顺利，预计春节前可完成施工。
值得一提的是，针对以往老旧小区改造化粪池施工安全隐患大、施工周期长、群众反映强烈等问题，青山湖区通过多方走访调研，创新使用一体化化粪池，采取“厂家定制、现场安装”的方式，实现当天开挖当天安装，把对居民生活的影响降到最低。同时，考虑后期清掏维护，一体化化粪池预留检查清掏口，再通过污水管排入市政管网，减轻排水管道堵塞和减少生活污水中的污染物含量，既满足了雨污分流的功能需求，又给小区日常维护管理带来很大便利，有效破解了化粪池施工难点。
在扎实推进老旧小区改造过程中，青山湖区创新组建“老旧小区管家团”，充分发挥小区居民“自己事特上心”的优势，让居民参与改造全过程，成为一支重要的监理力量。针对施工质量监督问题，强力推行“施工质量监督考核奖惩”机制，真正在严管中确保施工质量，加快实现老旧小区“颜值”“内涵”双提升。 |
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